メロディーハイム西長堀

  • 大阪府大阪市西区立売堀五丁目

  • / 阿波座駅 徒歩4分

  • 1999年築 / 15階建 / 35戸 / SRC造

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価格偏差値

49.0
フェア

推定相場価格より1.6%割高

販価
6,680万円
75.3万円/㎡
相場
6,576万円
74.1万円/㎡
3,590
5,581
7,572
9,563
AI査定結果
推定相場価格
6,576万円
74.1万円/㎡
推定相場価格レンジ
5,581万円〜7,572万円
62.9万円/㎡〜85.4万円/㎡
推定賃料
21.3万円
0.24万円/㎡
推定利回り
3.8%
　
最終更新日: 2025年10月6日
メロディーハイム西長堀
6,680万円（75.3万円/㎡）/ 6階 / 88.71㎡ / 3LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴5件の平均平米単価は63.96万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（75.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて17.7%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2025/10/016,680万円75.3万円6階 88.71㎡ 3LDK南
2025/05/246,480万円73.0万円3階 88.71㎡ 3LDK+S南
2025/04/164,200万円47.3万円6階 88.71㎡ 3LDK南
2024/10/063,450万円64.1万円5階 53.8㎡ 1LDK南
2023/11/255,480万円60.0万円11階 91.39㎡ 3LDK南

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類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例6件の平均平米単価は64.49万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（75.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて16.8%割高です。
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/10/01
メロディーハイム西長堀
大阪市西区立売堀五丁目
阿波座駅4分 6,680万円75.3万円88.71㎡3LDK6階 / 15階建 南1999年35戸SRC
2024/09/03セントラルレジデンス阿波座シティタワー
大阪市西区川口一丁目
阿波座駅6分 4,880万円56.5万円86.36㎡3LDK10階 / 15階建 南2001年82戸SRC
2025/01/27グランドメゾン江戸堀
大阪市西区江戸堀三丁目
阿波座駅6分 5,580万円74.6万円74.81㎡3LDK5階 / 14階建 南1998年62戸SRC
2024/08/08エスリード阿波座
大阪市西区江之子島一丁目
阿波座駅3分 5,480万円68.0万円80.59㎡4LDK10階 / 15階建 南東2004年40戸RC
2025/04/22メイツ江戸堀
大阪市西区江戸堀三丁目
阿波座駅7分 5,080万円69.2万円73.36㎡3LDK14階 / 15階建 南東2002年78戸SRC
2024/03/23パルメーラ江戸堀
大阪市西区江戸堀三丁目
阿波座駅5分 4,280万円60.8万円70.41㎡3LDK2階 / 11階建 南1996年18戸SRC
2024/02/08イトーピア本町通り
大阪市西区江之子島一丁目
阿波座駅1分 4,398万円57.8万円76.05㎡2LDK+S6階 / 15階建 南東1999年53戸SRC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で0.3%下落、大阪市西区では26.3%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（75.3万円）は大阪市西区の平均と比較して12.1%割高です。
1995〜2005年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
大阪府
43.7万円/㎡
前年比-0.3%
大阪市西区
67.2万円/㎡
前年比+26.3%

マンション概要

マンション名メロディーハイム西長堀
所在地大阪府大阪市西区立売堀五丁目
交通阿波座駅徒歩4分
築年月1999年
階数15階建
総戸数35戸
建物構造SRC
土地権利所有権

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